Eigentumsverhältnisse
Es muss geklärt werden, wer im Grundbuch steht und zustimmen muss.
Immobilie bei Scheidung verkaufen
Wenn gemeinsame Immobilienentscheidungen besonders sachlich getroffen werden müssen.
Bei Trennung oder Scheidung hilft ein neutraler, transparenter Verkaufsprozess dabei, wirtschaftliche Fragen von persönlichen Konflikten zu trennen.
Wichtige Themen
Was in dieser Situation geklärt werden sollte
Finanzierung
Darlehen, Grundschulden und Ablösebeträge sind zu berücksichtigen.
Übernahme
Eine Partei kann die Immobilie eventuell übernehmen, sofern Finanzierung und Einigung möglich sind.
Marktwert
Eine neutrale Einschätzung schafft eine gemeinsame Grundlage.
Nutzung bis zum Verkauf
Bewohnung, Kosten und Termine müssen praktisch geregelt werden.
Kommunikation
Beide Eigentümer erhalten dieselben nachvollziehbaren Rückmeldungen.
Der Ablauf
Schritt für Schritt zu einer fundierten Entscheidung
Rahmenbedingungen aufnehmen
Eigentum, Finanzierung und Verkaufsbereitschaft werden geklärt.
Immobilie bewerten
Eine nachvollziehbare Marktwerteinschätzung wird erstellt.
Strategie abstimmen
Preis, Zeitplan und Kommunikation werden gemeinsam festgelegt.
Unterlagen vorbereiten
Finanzierungs- und Objektunterlagen werden zusammengestellt.
Neutral vermarkten
Interessenten werden ausgewählt und Besichtigungen organisiert.
Angebote transparent darstellen
Beide Seiten erhalten dieselben Informationen.
Verkauf abschließen
Notariat, Ablösung und Übergabe werden koordiniert.
Persönliche Beratung
Keine Standardschablone, sondern eine Lösung für Ihre konkrete Situation.
Immobilien, Eigentumsverhältnisse und persönliche Ziele sind unterschiedlich. Deshalb werden Chancen, Risiken, Zeitrahmen und nächste Schritte verständlich besprochen.
Bei rechtlichen oder steuerlichen Spezialfragen sollten Notar, Rechtsanwalt oder Steuerberater ergänzend eingebunden werden.
Häufige Fragen
Antworten zur ersten Orientierung
Kann einer allein verkaufen?
Das hängt von Eigentumsverhältnissen und Vollmachten ab.
Was passiert mit dem Kredit?
Ablösung oder Übernahme müssen mit der Bank abgestimmt werden.
Kann einer die Immobilie übernehmen?
Ja, wenn Einigung, Finanzierung und Eigentumsübertragung möglich sind.
Persönlich besprechen
Wie sieht Ihre konkrete Situation aus?
Schildern Sie mir kurz Ihre Ausgangslage. Ich melde mich persönlich bei Ihnen.